東莞市住建局日前發(fā)布《關(guān)于公開征求<東莞市公共租賃住房管理辦法（征求意見稿）>意見的通知》，于8月30日前向社會(huì)廣泛征求意見。

　　記者發(fā)現(xiàn)，根據(jù)新修改的《東莞市公共租賃住房管理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見》）提出，除了本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員以外，新入戶人才也可申請(qǐng)公租房。

　　申請(qǐng)人群：

　　新增“新入戶人才”

　　《征求意見》提出，向社會(huì)公開配租的公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象為本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員和新入戶人才，可申請(qǐng)公租房的人群類別較修改前有所增加。

　　在新就業(yè)職工方面，要求申請(qǐng)人具有本市戶籍；在本市用人單位工作并簽訂一年以上勞動(dòng)合同，該單位在本市為其繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)；新參加工作未滿五年（以全日制學(xué)歷畢業(yè)的次月起計(jì)算）；在本市無自有住房；未享受過購買經(jīng)濟(jì)適用住房、房屋修葺優(yōu)惠政策。

　　外來務(wù)工人員則要求申請(qǐng)人在本市工作及參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)累計(jì)滿5年；不滿5年但具有本科以上學(xué)歷或初級(jí)以上職稱或技師以上職業(yè)資格的或具有大專學(xué)歷或中級(jí)技工以上職業(yè)資格，并且經(jīng)其工作單位所屬行業(yè)主管部門認(rèn)定為行業(yè)急需人才的也可申請(qǐng)。同時(shí)，在本市用人單位工作并簽訂一年以上勞動(dòng)合同，該單位在本市為其繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，還要求在本市無自有住房。

　　另外，《征求意見》新增了可申請(qǐng)公共租賃住房的人群——新入戶人才。申請(qǐng)條件為通過人才入戶方式將戶籍遷入本市，且戶籍遷入本市未滿三年；在本市用人單位工作并簽訂一年以上勞動(dòng)合同，該單位在本市為其繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)；具有本科以上學(xué)歷或初級(jí)以上職稱或技師以上職業(yè)資格；在本市無自有住房的。

　　租賃時(shí)間：

　　合同期最長不超過5年

　　《征求意見》提出，對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人，應(yīng)到鎮(zhèn)（街）住建部門進(jìn)行意向登記，在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房，輪候期不超過5 年。對(duì)復(fù)審?fù)ㄟ^的輪候?qū)ο?，采取公開搖號(hào)等方式確定配租對(duì)象和配租排序。

　　此外，本市中等偏下收入家庭、外來務(wù)工人員的合同期一般為3年，最長不超過5年。新就業(yè)無房職工的合同期按以下公式計(jì)算：合同期＝五年-畢業(yè)年限，到期后不再續(xù)租。新入戶人才合同期為3年，到期后不再續(xù)租；產(chǎn)業(yè)園區(qū)可適當(dāng)延長新入戶人才的合同期，或給予一定次數(shù)的續(xù)租。

　　如配租對(duì)象放棄選擇公共租賃住房或簽訂公共租賃住房租賃合同后放棄入住的，視為放棄本次保障資格，兩年后方可重新申請(qǐng)。

　　相關(guān)

　　中等偏下收入家庭申請(qǐng)公租房有何條件？

　　《征求意見》提出，同時(shí)具備下列條件的本市中等偏下收入家庭可以申請(qǐng)公共租賃住房：

　　一、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)具有本市戶籍，且在本市工作或居??；申請(qǐng)人未滿18周歲的子女；

　　二、申請(qǐng)當(dāng)月及申請(qǐng)當(dāng)月前12 個(gè)月家庭人均月收入都在本市當(dāng)年最低生活保障線4倍以下（含4倍）；

　　三、家庭人均資產(chǎn)在本市當(dāng)年最低生活保障線年標(biāo)準(zhǔn)20倍以下（含20 倍），人均資產(chǎn)認(rèn)定按《東莞市最低生活保障實(shí)施辦法》的規(guī)定執(zhí)行；

　　四、無自有住房，或者自有住房人均建筑面積低于18平方米；

　　五、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員未享受過購買經(jīng)濟(jì)適用住房、房屋修葺優(yōu)惠政策。

　　《征求意見》提出，以家庭為單位申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)的家庭成員之間應(yīng)當(dāng)具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。

　　家庭的認(rèn)定方面，夫妻雙方及未婚子女構(gòu)成一個(gè)家庭；已婚子女與直系親屬獨(dú)立分戶，構(gòu)成一個(gè)家庭；與申請(qǐng)人同住且存在法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的，經(jīng)村（居）委會(huì)證明，可作為家庭成員共同申請(qǐng)；離異或喪偶不帶子女的人員、年滿30 周歲的未婚人員可視為一個(gè)家庭；此外，還特別提出非孤寡老人不可單獨(dú)申請(qǐng)。